今年4月,长沙发布《优化房地产开发项目规划管理若干措施》的通知。调整阳台面积控制要求,同时优化飘窗宽度、设备平台设置要求,为住宅“零公摊”提供了可能性。
在此背景下,华润置地、润和城、龙湖等品牌房企纷纷响应,一时间,“套内面积”成为热点话题。
作为洋湖南进阶改善的代表,云起·虔来以新政为依托,以103%-107.9%的使用率,突破传统公摊占比20%-25%的市场规则,在长沙率先推出实现“负公摊”的创新产品。
项目鸟瞰图
项目户型为128㎡、143㎡和168㎡,均为大四房产品。
建面约128㎡户型:电梯前厅使用面积超11㎡,接近一个小型卧室。采用大横厅设计,客厅开间约6.9m。
室内采用“四室双套房”设计,且每个空间相对独立,再加上全屋飘窗赠送+阳台、电梯厅计半面积,让实际使用率远超购房面积。
建面约143㎡、168㎡户型:全部实现“4.5开间朝南”,对比同面积段产品实属罕见。
主卧大套房均采用三面采光的设计布局,约270°巨幕落地飘窗,豪宅的体验感一步到位。
对于购房者而言,用购买168㎡户型的资金,即可实现之前购买180㎡左右的居住体验,性价比十足。
今年以来,长沙楼市新政频发,放开限购、鼓励“以旧换新”、提高公积金最高贷款额度、引导住宅“零公摊”……如今,长沙的新房市场越来越卷,产品力正在不断提升。
你觉得洋湖南这一新盘的“负公摊”户型怎么样?大家可以留言讨论!
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